（一）地下室防水工程

    地下室渗漏主要原因是由于混凝土结构不严密，产生裂隙、地下室自防水混凝土的支撑铁件或预埋件引起的埋件与混凝土之间的裂缝、地下室施工过程排水措施不当造成局部结构自防水的失效、 使用防水层材料不当引起、设备安装需要穿过地下室结构的通道周围的漏水，因此地下室防水工程要注意以下几点：

    1、 加强回填土夯实，密实度达93%以上。

    2、 提高砼面层耐磨性，砼面层水灰比和坍落度应尽可能小，采用机械抹光机压实收光。

    3、 地下室混凝土浇筑不得留施工缝，结构自找坡，混凝土7天洒水养护，严格按设计要求处理结构变形缝，变形缝侧墙必须与地下室顶板砼同时浇筑，一次成型。

    4、 穿墙管外要在混凝土浇筑前预埋带止水环的套管，埋好后浇筑混凝土固定，止水带的位置，不得偏移，止水环周围的混凝土要捣振密实，防止出现漏振，按设计要求用防水密封膏把主管与套管密封。

    （二）卫生间、厨房防水工程

    卫生间、厨房渗漏主要部位有：楼地面，楼墙面，穿墙管根，立墙与地面相交处，管道渗漏部位等，主要原因是结构混凝形成施工冷缝、毛细孔隙、悬空洞、裂缝，找平层未找坡或找坡不够，形成积水、防水层未完全封闭，防水材料质量不合格或施工质量不好，有孔洞和缝隙等引起，因此针对卫生间、厨房防水工程要注意以下几点。

    1、 施工前，对卫生间、厨房进行防水设计图纸会审，对细部构造做法及位置，标高，防水设计要点进行核实，确认材料选用及技术要求是否合格，及时合理的编制施工方案。

    2、 严把施工质量关.对照设计图，对所有管洞吊模，用C20细石混凝土分2次浇灌；灌第一层，只需刷素水泥，初凝后再刷素水泥浆灌第二层，并振捣密实，终凝后，整个地面再刷一道素水泥浆，同时按照1%～1.5%的坡度从墙脚向地漏拉放射线找坡，做灰饼冲筋，用C20细石混凝土垫强度达70%的垫层，刷素水泥浆一道，镶贴彩釉砖，当粘结砂浆强度达70%以上时，用干硬性素水泥浆擦砖缝.这样可有效防止渗漏.

    3、 整体结构蓄水试验48小时，不渗漏才能施工防水层，防水基层微孔密闭，防水材料、配比、厚度得验收和检查；检查防水材料的上反高度并进行防水层蓄水检查、门槛石或贴门槛石处地砖后贴并附加防水。