建筑房屋住的年数久了，都会有各种各样的问题出现。最令人烦恼的，渗漏水问题可以排的前三名次。卫生间、厨房、阳台还有外墙渗漏等，没有一个让居民省心的。

       房子发生渗漏问题除了建筑结构分裂、材料老化以及环境因素影响等因素外，还有一个源头操作，就是原建筑的施工技术因素。施工质量不仅和材料好坏有关，和施工技术是否专业、成熟也十分相关。因施工质量而导致的房屋渗漏问题数不胜数。这里讲一下外墙施工不当可能会带来的渗漏水概率影响。

外墙渗漏原因 外墙渗漏原因

一、现在建造房屋几乎选用框架结构。框架结构中的梁、柱和砌在框架中的墙需要用拉结筋进行连接，用来固定不同构造之间的连接作用，防止开裂。所以拉结筋的植入、绑扎等操作不专业，拉结筋的长度、数量等没有达到标准规范，日后遇到不同因素影响，则会造成连接处的不牢固，最后开裂，最终发生渗漏水现象。

二、建筑外墙原来施工过程中，比如找平层、抹灰层等面层，通常用水泥砂浆，但是不同人施工，水平不同。有的根本就没有按照施工技术规范要求，施工完成后养护不当，造成砂浆湿度不均，后期风吹日晒容易导致干缩开裂问题，从而引发渗漏水。

三、建筑原结构施工时，相邻两块砌筑块体的砂浆没有填塞充分饱满，出现一些小细缝、小孔。随着四季冷热交替、冻融作用之后，容易造成外墙面砖空鼓，发生开裂，墙面渗漏水随之而来。

四、像窗台、空调外机处都会因为一些施工缝等细节施工没处理好，长期雨水渗入，引起更大面积的渗漏。

五、在很多施工过程中，因施工需要或者设计要求，施工人员会经常预留一些施工孔缝，比如脚手架、吊机架设位置。还有外墙的各种穿墙孔。如果以上这些孔缝最后没有做好重新填充，没有做好密实处理，后期也会成为渗漏水点。

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